根据实际工作需要，自治区疾病预防控制中心拟于本年度开展桃源路住宅区物业管理服务项目采购工作，为确保采购工作公平、公正、公开、透明，现向社会公开征集项目实施方案和报价，欢迎具有物业管理相关资质及能力要求的单位积极参与，综合考虑住宅区特点及服务需求，提出一套相对合理、切实可行的方案，届时我中心将对征集方案进行评审、论证，遴选方案进行优化后进行采购。现将有关事宜公告如下：

　　一、项目地点：广西南宁市青秀区桃源路80号（含河堤宿舍）。

　　二、项目概况：自治区疾病预防控制中心桃源路住宅区的物业服务包括院内综合治安管理、消防安全管理、车辆综合管理、房屋及附属建筑物相关设备/设施的维护、保养、接待服务、卫生清洁保洁（包括但不限于屋面、楼道、公共路面、下水道、化粪池、排水沟道、停车区域等）、绿化养护、水电设施设备维修和管理等。

　　采购范围：综合管理服务、公共秩序维护、公共区域清洁卫生服务、公共区域绿化日常养护服务、公用部位、公用设备设施日常维护保养服务等。

　　住宅区建筑面积约50000m²，公共区域面积约10000 m²，住户约460户。其中：5层步梯房2栋、7层步梯房11栋（其中7栋含杂物房）、28层电梯房1栋；另有绿化带若干，露天停车位若干；配电房、水泵房各2个。

　　三、服务时间：2023年12月1日-2025年11月30日，合计24个月（最终以签订合同时间为准）。

　　四、征集对象 ：国内有物业管理资质的物业管理公司，要求为独立法人单位，符合《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定的投标人资格条件，具备物业管理企业一级资质，并在人员、设备、资金等方面具有相应的能力，有企事业单位宿舍区物业管理经验。

　　五、项目要求和原则 

　　物业需提供的服务：包括但不限于保安、保洁、设备设施日常维护及管理、绿化养护、楼管等。

　　六、方案提交时间

　　1.现场踏勘时间：2023年3月1日。欢迎到物业服务场地现场勘察了解情况，有意者请于2023年2月27日前报名登记单位及联系人信息。

　　2.方案提交截止时间：2023年3月13日上午12时。逾期不予受理。

　　七、征集方案

　　1.提交材料清单（加盖公章）：

　　（1）公司简介及相关资质证明材料。

　　（2）近三年广西南宁市内4万平方米及以上规模物业服务项目的相关业绩材料。

　　（3）公司营业执照复印件一份。

　　（4）法人委托书原件一份。

　　（5）项目服务方案内容清单：项目实施方案包括详细服务内容（安保、保洁、车辆管理、绿化等）、服务标准、人员配置（1.岗位设置。2.人员资历要求等。）、预算单价及总价。

　　（6）报价清单（含详细的项目预算、成本测算、费用构成方案以及收费标准）

　　2.方案编制要求： 

　　（1）方案要符合征集项目的相关要求，方案科学合理。

　　（2）意向单位要自行勘查现场，提前和我中心联系人进行对接。

　　（3）本次征集为无偿活动，征集人有权对编制方案进行修改、优化。最后由我中心对征集方案进行论证，遴选方案形成最终方案后进入招标采购程序。 

　　（4）纸质材料一式两份，统一用A4纸打印，袋子封装。（电子文档一份，保存U盘中，内容与纸质材料相同）。

 　　注：以上材料报名时提交，需加盖单位公章，报名单位对所提供的一切资料的真实性负责。

　　八、参与桃源路住宅区物业管理服务项目采购招标的公司资质要求，以届时招标公告所列为准。

　　九、报名地点及联系方式

　　1.报名地点：广西南宁市青秀区金洲路18号广西疾病预防控制中心行政楼一楼111室。

　　2.联系方式

　　联系人：石老师

　　联系电话：（0771）2518788

广西壮族自治区疾病预防控制中心

2023年2月 23 日